A股房企中报业绩分化明显!这3家贡献超4成营收
中新经纬客户端9月5日电 (熊思怡)截至8月31日,A股房企年中报披露收官。从营业收入看,A股房企业绩分化明显。绿地控股、万科和保利地产继续稳坐A股房企营收前三甲,曾经的老牌房企万通地产却只能靠处置非流动资产支撑利润。
数据显示,2019年上半年,A股119家房地产开发企业合计实现营业总收入9128.61亿元,营业总收入排名前3的房企合计录得营业总收入4120.48亿元,贡献占比超过45%。
“绿万保”稳坐营收前三甲
2019年上半年,绿地控股、万科、保利地产分别实现营业总收入2015.87亿元、1393.20亿元和711.41亿元,再度登上A股房企营收前三甲。财报数据显示,2015年至今,绿地控股、万科和保利地产三家房企营收始终遥遥领先其他同行。
细分来看,2019年上半年,绿地控股于房地产开发业务取得营业收入为900.91亿元,仅占其营业总收入的44.69%;于基建业务取得营业收入为1077.46亿元,占比为53.45%。
此外,万科于房地产业务实现营业收入1329.90亿元,占比为95.46%;保利地产于房地产销售业务实现营业收入653.34亿元,占比为91.84%。
相较于万科和保利地产,绿地控股的业务结构更为多元。有趣的是,多元化的业务结构并没有为绿地控股带来更多的利润,数据显示,2019年上半年,“绿万保”三家分别实现净利润113.38亿元、192.86亿元和129.64亿元,绿地控股净利润为三家房企中最低。
绿地控股半年报显示,上半年房地产开发业务的毛利率为27.97%,基建业务毛利率仅为3.86%。将资金投向毛利率相对较低的基建业务,看起来有点“费力不讨好”,但中信建投指出,绿地控股借助基建平台所形成的TOD拿地模式将助力公司在低能级城市维持高周转。
中信建投举例称,2018年至今,绿地控股先后推动长沙、宿州、阳江宜宾等近20个高铁商务区项目落地,占比达新增土储的30%以上,其中有多个项目实现了年内由拿地到回款的高周转效率。
万科营收增速降20个百分点
Wind数据显示,2019年上半年,A股119家房企总计实现营业收入9128.61亿元,较2018年同期增长23.80%。绿地控股、万科、保利地产上半年营业总收入分别同比增长27.54%、31.47%和19.49%,仅保利地产营业总收入增速低于23.80%。此外,同比2018年,绿地控股和保利地产营业总收入增速均有所提升,但万科营业总收入增速却由51.80%降至31.47%。
图片来源:微信号“ 克而瑞地产研究”
财经评论员严跃进指出,营业收入同销售数据是两个概念,从销售数据看,万科、保利地产上半年的表现还是不错的。此前,克而瑞研究中心发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,以权益金额计,万科和保利地产分别排名第三和第四,一二名为碧桂园和恒大,均为港股上市企业。
严跃进表示,普遍来讲,受市场降温、以往基数较高、成本把控等因素影响,大型房企的营收增速开始放缓,不再像过去那样高歌猛进。
万通地产靠“卖资产”支撑利润
119家房企中,营业总收入下降最厉害的三家企业依次为*ST华业、天保基建和万通地产,分别同比下降96.41%、89.52%和79.75%。其中,曾有“万通六君子”光芒支撑的北京老牌房企万通地产较为知名,但如今显然已风光不再。
图片来源:万通地产官网
万通地产在半年报中解释道,营收收入大幅下降,系公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年同期减少所致。财报数据还显示,2019年上半年,万通地产实现归属于上市公司股东的净利润2.18亿元,同比降31.77%。
中新经纬客户端发现,在非经常性损益项目下,万通地产通过处置非流动资产获得3.94亿元收益。换言之,万通地产通过出售资产才保证了上半年归属于上市公司股东的净利润为正。
中银国际认为,2019年下半年,伴随房地产行业政策和融资的进一步收紧,区域市场将呈现需求、供给、政策等各个层面的分化,销售及投资下行压力加大,弱市下龙头强者恒强。
民生证券则表示,在宏观经济环境不明朗的前景下,房地产调控政策将继续以“稳”为主。同时,上半年的调控收紧主要集中在融资端而非销售端,龙头房企依赖其营销端和融资端的巨大优势,有望带动行业集中度进一步的提升。(中新经纬APP)
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港股通股票名单一览表
证券代码 英文简称 中文简称
00001 CKHHOLDINGS 长和
00002 CLPHOLDINGS 中电控股
00003 HK&CHINAGAS 香港中华煤气
00004 WHARFHOLDINGS 九龙仓集团
00005 HSBCHOLDINGS 汇丰控股
00006 POWERASSETS 电能实业
00008 PCCW 电讯盈科
00010 HANGLUNGGROUP 恒隆集团
00011 HANGSENGBANK 恒生银行
00012 HENDERSONLAND 恒基地产
00013 HUTCHMED 和黄医药
00014 HYSANDEV 希慎兴业
00016 SHKPPT 新鸿基地产
00017 NEWWORLDDEV 新世界发展
00019 SWIREPACIFICA 太古股份公司A
00023 BANKOFEASIA 东亚银行
00027 GALAXYENT 银河娱乐
00038 FIRSTTRACTOR 第一拖拉机股份
00066 MTRCORPORATION 港铁公司
00069 SHANGRI-LAASIA 香格里拉(亚洲)
00083 SINOLAND 信和置业
00087 SWIREPACIFICB 太古股份公司B
00101 HANGLUNGPPT 恒隆地产
00107 SICHUANEXPRESS 四川成渝高速公路
00123 YUEXIUPROPERTY 越秀地产
00135 KUNLUNENERGY 昆仑能源
00136 HENGTENNET 恒腾网络
00144 CHINAMERPORT 招商局港口
00148 KINGBOARDHLDG 建滔集团
00151 WANTWANTCHINA 中国旺旺
00152 SHENZHENINT'L 深圳国际
00165 CHINAEBLTD 中国光大控股
00168 TSINGTAOBREW 青岛啤酒股份
00175 GEELYAUTO 吉利汽车
00177 JIANGSUEXPRESS 江苏宁沪高速公路
00179 JOHNSONELECH 德昌电机控股
00187 JINGCHENGMAC 京城机电股份
00200 MELCOINT'LDEV 新濠国际发展
00220 U-PRESIDCHINA 统一企业中国
00241 ALIHEALTH 阿里健康
00257 EBENVIRONMENT 光大环境
00267 CITIC 中信股份
00268 KINGDEEINT'L 金蝶国际
00270 GUANGDONGINV 粤海投资
00285 BYDELECTRONIC 比亚迪电子
00288 WHGROUP 万洲国际
00291 CHINARESBEER 华润啤酒
00293 CATHAYPACAIR 国泰航空
00303 VTECHHOLDINGS
00317 COMEC 中船防务
00322 TINGYI 康师傅控股
00323 MAANSHANIRON 马鞍山钢铁股份
00336 HUABAOINTL 华宝国际
00338 SHANGHAIPECHEM 上海石油化工股份
00345 VITASOYINT'L
00347 ANGANGSTEEL 鞍钢股份
00354 CHINASOFTINT'L 中国软件国际
00358 JIANGXICOPPER 江西铜业股份
00371 BJENTWATER 北控水务集团
00384 CHINAGASHOLD 中国燃气
00386 SINOPECCORP 中国石油化工股份
00388 HKEX 香港交易所
00390 CHINARAILWAY 中国中铁
00392 BEIJINGENT 北京控股
00410 SOHOCHINA SOHO中国
00425 MINTHGROUP 敏实集团
00489 DONGFENGGROUP 东风集团股份
00493 GOMERETAIL 国美零售
00512 GRANDPHARMA 远大医药
00522 ASMPACIFIC
00525 GUANGSHENRAIL 广深铁路股份
00535 GEMDALEPPT 金地商置
00548 SHENZHENEXPRESS 深圳高速公路股份
00551 YUEYUENIND 裕元集团
00553 NANJINGPANDA 南京熊猫电子股份
00564 ZMJ 郑煤机
00568 SHANDONGMOLONG 山东墨龙
00570 TRADCHIMED 中国中药
00586 CONCHVENTURE 海螺创业
00588 BEIJINGNSTAR 北京北辰实业股份
00598 SINOTRANS 中国外运
00604 SHENZHENINVEST 深圳控股
00636 KERRYLOGNET 嘉里物流
00656 FOSUNINTL 复星国际
00659 NWSHOLDINGS 新创建集团
00665 HAITONGINT'L 海通国际
00667 CHINAEASTEDU 中国东方教育
00669 TECHTRONICIND 创科实业
00670 CHINAEASTAIR 中国东方航空股份
00683 KERRYPPT 嘉里建设
00688 CHINAOVERSEAS 中国海外发展
00696 TRAVELSKYTECH 中国民航信息网络
00700 TENCENT 腾讯控股
00719 SHANDONGXINHUA 山东新华制药股份
00728 CHINATELECOM 中国电信
00753 AIRCHINA 中国国航
00754 HOPSONDEVHOLD 合生创展集团
00762 CHINAUNICOM 中国联通
00763 ZTE 中兴通讯
00772 CHINALIT 阅文集团
00780 TONGCHENGTRAVEL 同程旅行
00788 CHINATOWER 中国铁塔
00811 XINHUAWINSHARE 新华文轩
00813 SHIMAOGROUP 世茂集团
00817 CHINAJINMAO 中国金茂
00836 CHINARESPOWER 华润电力
00839 CHINAEDUGROUP 中教控股
00853 MICROPORT 微创医疗
00857 PETROCHINA 中国石油股份
00867 CMS 康哲药业
00868 XINYIGLASS 信义玻璃
00873 SHIMAOSERVICES 世茂服务
00874 BAIYUNSHANPH 白云山
00880 SJMHOLDINGS 澳博控股
00881 ZHONGSHENGHLDG 中升控股
00883 CNOOC 中国海洋石油
00884 CIFIHOLDGP 旭辉控股集团
00895 DONGJIANGENV 东江环保
00902 HUANENGPOWER 华能国际电力股份
00909 MINGYUANCLOUD 明源云
00914 CONCHCEMENT 海螺水泥
00916 CHINALONGYUAN 龙源电力
00921 HISENSEHA 海信家电
00939 CCB 建设银行
00941 CHINAMOBILE 中国移动
00956 CHINASUNTIEN 新天绿色能源
00960 LONGFORGROUP 龙湖集团
00966 CHINATAIPING 中国太平
00968 XINYISOLAR 信义光能
00981 SMIC 中芯国际
00991 DATANGPOWER 大唐发电
00992 LENOVOGROUP 联想集团
00995 ANHUIEXPRESSWAY 安徽皖通高速公路
00998 CITICBANK 中信银行
01024 KUAISHOU-W 快手-W
01030 SEAZEN 新城发展
01033 SINOPECSSC 中石化油服
01038 CKIHOLDINGS 长江基建集团
01044 HENGANINT'L 恒安国际
01053 CHONGQINGIRON 重庆钢铁股份
01055 CHINASOUTHAIR 中国南方航空股份
01057 ZHEJIANGSHIBAO 浙江世宝
01060 ALIPICTURES 阿里影业
01065 TIANJINCAPITAL 天津创业环保股份
01066 WEIGAOGROUP 威高股份
01071 HUADIANPOWER 华电国际电力股份
01072 DONGFANGELEC 东方电气
01088 CHINASHENHUA 中国神华
01093 CSPCPHARMA 石药集团
01099 SINOPHARM 国药控股
01108 LUOYANGGLASS 洛阳玻璃股份
01109 CHINARESLAND 华润置地
01112 H&HINTLHLDG H&H国际控股
01113 CKASSET 长实集团
01128 WYNNMACAU 永利澳门
01138 COSCOSHIPENGY 中远海能
01157 ZOOMLION 中联重科
01171 YANZHOUCOAL 兖州煤业股份
01177 SINOBIOPHARM 中国生物制药
01186 CHINARAILCONS 中国铁建
01193 CHINARESGAS 华润燃气
01199 COSCOSHIPPORT 中远海运港口
01208 MMG 五矿资源
01209 CHINARESMIXC 华润万象生活
01211 BYDCOMPANY 比亚迪股份
01233 TIMESCHINA 时代中国控股
01238 POWERLONG 宝龙地产
01268 MEIDONGAUTO 美东汽车
01288 ABC 农业银行
01299 AIA 友邦保险
01308 SITC 海丰国际
01310 HKBN 香港宽频
01313 CHINARESCEMENT 华润水泥控股
01316 NEXTEER 耐世特
01330 DYNAGREENENV 绿色动力环保
01336 NCI 新华保险
01339 PICCGROUP 中国人民保险集团
01347 HUAHONGSEMI 华虹半导体
01349 FUDANZHANGJIANG 复旦张江
01359 CHINACINDA 中国信达
01375 CCSECURITIES 中州证券
01378 CHINAHONGQIAO 中国宏桥
01385 SHANGHAIFUDAN 上海复旦
01398 ICBC 工商银行
01456 GUOLIANSEC 国联证券
01458 ZHOUHEIYA 周黑鸭
01513 LIVZONPHARMA 丽珠医药
01516 SUNACSERVICES 融创服务
01528 RSMACALLINE 红星美凯龙
01530 3SBIO 三生制药
01533 ZHUANGYUANPA 庄园牧场
01548 GENSCRIPTBIO 金斯瑞生物科技
01579 YIHAIINTL 颐海国际
01585 YADEA 雅迪控股
01618 MCC 中国中冶
01628 YUZHOUGROUP 禹洲集团
01635 DZUG 大众公用
01638 KAISAGROUP 佳兆业集团
01658 PSBC 邮储银行
01691 JSGLOBALLIFE JS环球生活
01717 AUSNUTRIA 澳优
01766 CRRC 中国中车
01772 GANFENGLITHIUM 赣锋锂业
01776 GFSEC 广发证券
01787 SDGOLD 山东黄金
01789 AKMEDICAL 爱康医疗
01797 KOOLEARN 新东方在线
01800 CHINACOMMCONS 中国交通建设
01801 INNOVENTBIO 信达生物
01810 XIAOMI-W 小米集团-W
01812 CHENMINGPAPER 晨鸣纸业
01813 KWGGROUP 合景泰富集团
01816 CGNPOWER 中广核电力
01821 ESR
01833 PAGOODDOCTOR 平安好医生
01839 CIMCVEHICLES 中集车辆
01876 BUDAPAC 百威亚太
01877 JUNSHIBIO 君实生物
01882 HAITIANINT'L 海天国际
01888 KBLAMINATES 建滔积层板
01896 MAOYANENT 猫眼娱乐
01898 CHINACOAL 中煤能源
01918 SUNAC 融创中国
01919 COSCOSHIPHOLD 中远海控
01928 SANDSCHINALTD 金沙中国有限公司
01929 CHOWTAIFOOK 周大福
01951 JXR 锦欣生殖
01952 EVERESTMED-B 云顶新耀-B
01963 BCQ 重庆银行
01972 SWIREPROPERTIES 太古地产
01988 MINSHENGBANK 民生银行
01995 CIFIESSERVICE 旭辉永升服务
01997 WHARFREIC 九龙仓置业
01999 MANWAHHLDGS 敏华控股
02005 SSYGROUP 石四药集团
02007 COUNTRYGARDEN 碧桂园
02009 BBMG 金隅集团
02013 WEIMOBINC 微盟集团
02016 CZBANK 浙商银行
02018 AACTECH 瑞声科技
02020 ANTASPORTS 安踏体育
02039 CIMC 中集集团
02068 CHALIECO 中铝国际
02096 SIMCEREPHARMA 先声药业
02128 CHINALESSO 中国联塑
02137 BRII-B 腾盛博药-B
02150 NAYUKI 奈雪的茶
02158 YIDUTECH 医渡科技
02160 CARDIOFLOW-B 心通医疗-B
02186 LUYEPHARMA 绿叶制药
02192 MEDLIVE 医脉通
02196 FOSUNPHARMA 复星医药
02202 CHINAVANKE 万科企业
02208 GOLDWIND 金风科技
02218 ANDREJUICE 安德利果汁
02238 GACGROUP 广汽集团
02269 WUXIBIO 药明生物
02282 MGMCHINA 美高梅中国
02313 SHENZHOUINTL 申洲国际
02314 LEE&MANPAPER 理文造纸
02318 PINGAN 中国平安
02319 MENGNIUDAIRY 蒙牛乳业
02328 PICCP&C 中国财险
02331 LINING 李宁
02333 GREATWALLMOTOR 长城汽车
02338 WEICHAIPOWER 潍柴动力
02357 AVICHINA 中航科工
02359 WUXIAPPTEC 药明康德
02380 CHINAPOWER 中国电力
02382 SUNNYOPTICAL 舜宇光学科技
02388 BOCHONGKONG 中银香港
02400 XDINC 心动公司
02500 VENUSMEDTECH-B 启明医疗-B
02588 BOCAVIATION 中银航空租赁
02600 CHALCO 中国铝业
02601 CPIC 中国太保
02607 SHPHARMA 上海医药
02611 GTJA 国泰君安
02618 JDLOGISTICS 京东物流
02628 CHINALIFE 中国人寿
02669 CHINAOVSPPT 中海物业
02688 ENNENERGY 新奥能源
02689 NDPAPER 玖龙纸业
02727 SHELECTRIC 上海电气
02772 ZHONGLIANGHLDG 中梁控股
02777 R&FPROPERTIES 富力地产
02858 YIXIN 易鑫集团
02866 COSCOSHIPDEV 中远海发
02869 GREENTOWNSER 绿城服务
02880 LIAONINGPORT 辽港股份
02883 CHINAOILFIELD 中海油田服务
02899 ZIJINMINING 紫金矿业
03311 CHINASTATECON 中国建筑国际
03319 A-LIVING 雅生活服务
03320 CHINARESPHARMA 华润医药
03323 CNBM 中国建材
03328 BANKCOMM 交通银行
03331 VINDAINT'L 维达国际
03333 EVERGRANDE 中国恒大
03347 TIGERMED 泰格医药
03360 FEHORIZON 远东宏信
03369 QHDPORT 秦港股份
03380 LOGANGROUP 龙光集团
03383 AGILEGROUP 雅居乐集团
03396 LEGENDHOLDING 联想控股
03606 FUYAOGLASS 福耀玻璃
03618 CQRCBANK 重庆农村商业银行
03633 ZHONGYUGAS 中裕燃气
03669 YONGDAAUTO 永达汽车
03690 MEITUAN-W 美团-W
03692 HANSOHPHARMA 翰森制药
03759 PHARMARON 康龙化成
03799 DALIFOODS 达利食品
03808 SINOTRUK 中国重汽
03866 BQD 青岛银行
03868 XINYIENERGY 信义能源
03883 CHINAAOYUAN 中国奥园
03888 KINGSOFT 金山软件
03898 TIMESELECTRIC 时代电气
03900 GREENTOWNCHINA 绿城中国
03908 CICC 中金公司
03958 DFZQ 东方证券
03968 CMBANK 招商银行
03969 CHINACRSC 中国通号
03988 BANKOFCHINA 中国银行
03990 MIDEAREALEST 美的置业
03993 CMOC 洛阳钼业
03996 CHENERGYENG 中国能源建设
03998 BOSIDENG 波司登
06030 CITICSEC 中信证券
06060 ZAONLINE 众安在线
06066 CSC 中信建投证券
06078 HYGEIAHEALTH 海吉亚医疗
06088 FITHONTENG
06098 CGSERVICES 碧桂园服务
06099 CMSC 招商证券
06110 TOPSPORTS 滔搏
06127 JOINN 昭衍新药
06158 ZHENROPPT 正荣地产
06160 BEIGENE 百济神州
06169 YUHUAEDU 宇华教育
06178 EBSECURITIES 光大证券
06185 CANSINOBIO-B 康希诺生物-B
06186 CHINAFEIHE 中国飞鹤
06196 BANKOFZHENGZH
以下是港股通股票名单一览表:A集团美团中国医药药明生物中国建材华润啤酒石药集团中国恒大中国中免中国平安中信证券中国光大银行平安银行工商银行建设银行中国银行中国人寿新华保险中国中铁中国通号中国移动中国联通中国电信兴业银行中石化中石油中国石油化工中国石油天然气中国航空中国南方航空中国东方航空中国北方航空保利地产华宇地产恒大地产碧桂园万科企业融创中国中国海外发展远洋集团华侨城集团绿地控股上置集团世茂房地产招商银行招商蛇口招商租赁民生银行国家电网中电投国电南瑞中国中车金地集团东方金钰卓越集团华润置地鞍钢股份中国联通中国矿业中国铝业中国五矿中国神华中国建筑中国电建中国交建中国重汽中国北车中国中车